曼谷购物攻略必买清单_曼谷旅游攻略购物

1.泰国买房攻略

去年4月底在泰国买了房子。我没有我不投资我自己的房子。当然，我是经过一段时间的仔细了解和分析后买的。本以为凭自己的专业和理性买的房子不该踩雷区，结果被中介坑得怀疑人生.

在买房的过程中，我去过曼谷两次。第一次是自己去考察位置和交通。打算自己彻底分析后咨询中介。第二次，中介带我去曼谷看房。

去年1月，我休了年假，飞到曼谷呆了半个月检验。我没有不要吃饭、玩耍或购物。每天带着手机和笔记本穿梭在曼谷的大街小巷，晚上拿着地图研究交通，白天穿梭在曼谷的大街小巷。我我去过BTS，捷运，水上巴士，甚至图克图克。虽然我涂了防晒霜，但是那十几天天黑的我妈都快不认识我了。职业病很可怕。这次去曼谷只是考察交通位置，以便了解曼谷的房市，而不是去看房子。在我看来，看房需要经纪人的陪伴。

我不t拒绝代理。毕竟，我我很懒。如果你还抱着代理是骗子或者代理收费高的想法，那就不要除非你有充足的时间去当地处理房子的后期托管，否则不要买。如果你认为它便宜直接去售楼处看房子，我我很负责任地告诉你。这是不可能的。售楼处等你来看房，买房。中介带你作为客户去看房子，买房子。好的中介就是带你以最便宜的价格买楼盘的房子。当然，你得找个靠谱的。不是每个特工都这么善良专业。

2.怎样在泰国买房

移民问题

在泰国买房是否有必要移民泰国是中国投资者最关心的问题。你不在泰国买房不需要移民。泰国规定外国人可以不拥有土地权，但可以拥有永久产权。

购买流程

不考虑移民，泰国买房流程和国内差不多。先看房(一般通过中介)，交定金后签合同，然后把钱换成泰铢打入对方的账户。最后带上护照、汇款凭证、支票到泰国办理转账手续。

纳税说明

泰国买房交的税很低，这也是很多中国人喜欢在泰国买房的原因。泰国的购房税大约是房价的1.5%，而在转让费中是总费用的2%(买卖双方各付一半)，另外还有0.5%的印花税。

3.去泰国买房多少钱

泰国巴厘岛的房价相对于国内一二线城市还是比较便宜的。泰国很多城市的房价和中国三线城市差不多。据相关数据显示，巴厘岛的平均房价约为每平方米12000泰铢。因为每个城市由于美国的经济发展、人口和相关政策不同，每个城市的房地产价格存在实际差异。泰国房地产投资最受欢迎的四个城市是曼谷、芭提雅、吉普岛和清迈。

在海外买房，一定要考虑各种问题，才能保证所购房产安全，相关配件设施齐全。

4.泰国买房流程

泰国买房注意事项如下：

1.如果你有充足的资金，你如果能买的话，最好买一套现有的房子。因为现房周边的配套设施，物业的配套设施，房子的质量，都可以看的信以为真。并且付款后可以办理转账。可以拿到三个证明文件：房产证、合同、房产证。当然，如果家具家电都配置好了，包包入住或者出租的收入可以随时选择。

2.如果是因为资金周期的问题，一定要选择快一点的。需要核实开发商是否拿到环评。泰国法律规定，如果房地产项目不能通过环评，那么开发商就拿不到建筑许可证，对后期签约过户影响很大。只有通过环评认证后，开发商

3.在泰国，这类公寓一般都是高收入人群，收入高，有一定的财富收入。所以物业配套、物业管理、工程质量都是大家非常看重的。同一个地段，同一个户型，租金相差几百到几千，可能是开发商不同，物业管理不同。

4.尽量选择赛道附近，因为曼谷是一个超级拥堵的城市，它不会不像北京那样有早晚高峰，但随时实时堵是有可能的。一般来说，它可以如果在泰国超过500米就不是赛道屋了，因为泰国很热。如果超出了这个距离，可能要使用其他交通工具进行中转。

5.尽量买在市中心或者核心区，这样以后租房、居住、增值都有更好的保障。如果资金有限，尽量在核心周边地区购买，因为发展必须有一定基础。核心区的扩张比一个新区的再开发更有效。

6.如果你不不要经营自己的生意。不要像芭提雅和普吉岛那样买海边的房子，因为潮湿和海风对财产的损害很大。我亲眼见过一个不到10年楼龄的楼盘，外观已经被侵蚀变形。当然，如果物业能打理好，那就更好了。

7.现在泰国还是个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且，泰国美国的政策是对5年的销售额增加3.3%的特别营业税，整个税收将达到4.8%左右。五年以上，只有1.5%和新房一样。所以如果泰国房产不是炒房者可以买的，建议中长期持有。

5.泰国那里适合买房子

首先，曼谷是泰国的首都，集政治、经济、文化于一体，被称为天使之城。这里气候宜人，空气清新，风景优美，非常适合居住。泰国虽然是热带国家，但是天气并没有大家想象的那么热。早晚温差大，这里树多，每天都有凉风吹过。雨季的时候会下大雨，天气很舒服。况且曼谷的雨只停很短时间，不会给他人造成困扰旅行。室内，空调特别充足，所以你真的可以我感觉不到曼谷的炎热。

其次，它价格低廉，生活质量高。泰国大部分地方物价都不高。因为泰国的农业和水果种植非常发达，农产品和水果的价格相对于国内来说非常便宜。芒果、荔枝、龙眼、山竹、香蕉、西瓜、红毛丹等普通泰国水果，通常每公斤20-30泰铢；比较贵的，比如榴莲、莲雾、释迦牟尼，也就40-50泰铢一公斤。曼谷的蔬菜可能贵一点，但是肉很便宜。所以，我在饮食上绝对不会亏待自己。

商场经常为活动提供折扣。同品牌的国货相比，泰国比国货便宜一两百倍，是名副其实的购物天堂。

再者，在曼谷生活久了，性格会变得迟钝，说话会更温柔。泰国人比较懒，平时喜欢慢节奏的生活态度，比较容易满足。在泰国生活久了，性格会有所改变，说话会比较小声，感觉不太容易发脾气。

6.如何在泰国买房子

外国人在泰国买房需要这些条件：

1.外国人可以不要在泰国购买土地，这意味着外国人可以不要买有永久产权的房子，主要是别墅。

2.外国人可以在泰国无限制购买公寓，并且拥有永久产权。但整个公寓楼51%的产权掌握在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3.外国人想在泰国购买别墅或拥有永久产权的土地，需要在泰国当地注册一家公司。在泰国注册公司只需要7天，费用便宜。

4.外国人在泰国买房可以贷款。首付是按照房价或者价值来算的。一般首付比例是30%，但是利率会高一些，在5%左右。

5.外国人也可以在泰国购买别墅或土地，拥有永久产权，但要注册一家泰国公司。它只需要

6.外国人在泰国买房可以贷款。首付是按照房价或者估价来算的，一般是30%。但是利率高，5%左右。